首页 资讯 关注 科技 财经 汽车 房产 图片 视频 全国

导购

旗下栏目: 新车 导购 行情 养护

工资多少才能买房?月薪5000买得起每平1万的房!斯若登

来源:网络整理 作者:www.ws007.net 人气: 发布时间:2017-08-13
摘要:据报道,2016年上半年全球各大城市的房价收入比深圳以38.36位居第一。

推荐相关文章:

买房贷款实用攻略!公积金贷与买房贷款一定要理清,这样才不会吃亏。

社保基数迎调整 未来低收入者国务院近期印发的《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》提出,将城镇私营单位在岗职工平均工资纳入缴费基数统计口径范围,形成合理的社会保险和住

据报道,2016年上半年全球各大城市的房价收入比深圳以38.36位居第一。排名前十的城市中有五个在中国:香港以34.95位居第4;北京以33.32位居第5;上海以30.91位居第6;广州以25.85位居第10.

近些年来房价涨幅惊人,以北京为例,从2005年到2016年,北京纯商品住宅平均价格从7877元/㎡涨到37566元/㎡,房价足足增加到5倍之多!

另有调查显示,月收入在3000~6000元之间的人,只有16.6%的人已经买房,但是有44%的人存钱准备买房;月收入在6000~10000元者,有24.5%已经买房,准备买房的比例为49.4%;月收入在10000~20000元之间的人群,已买房比例多达41.2%,另有43.5%的人正准备买房。

月薪与房价持平才能买房?

越大的城市买房压力越大,平均而言,当前深圳房价为37000元/平米,买一套100平米的房子需要首付120万左右,北京、上海在100万左右,也就是说,一个月薪1万的工薪阶层,需要工作12年才能付首付,而且每个月的月供高达1.7万元。对于漂在一线城市的异乡客来说,月薪上万,不仅买不起房,也付不起月供。

月薪多少可以买房,有专家分析称“需根据不同城市的发展展开不同的分析,但是有一条规律,如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。为什么是月薪要与房价持平呢?首先,月薪与房价持平,证明你有足够的还贷能力;其次,近年房价的上涨,证明工资收入也再增加,有买房能力;最后,月薪与房价持平,保证了买房日后的基本生活。”

靠工资能不能攒够首付?

融360小编认识的很多北漂,大多数都在通州、昌平等区买房了,均价大概1~1.5万,100平左右的房子,首付大概30~50万左右,每月还款5000左右。这些已经买房的北漂一般也就毕业5年左右,平均月薪1.5~2万,大多都已婚,两个人还房贷不成问题。

也就是说,假设你今年刚来北京,那么五年后买房,五年内你必须保证社保不断,然后要积累最少30万现金,平均每年6万,也就是每月攒5千元,再加上平均每个月固定生活成本3千(租房、吃饭、交通、应酬),也就说你必须至少达到每月8千元的收入(税前大概1万元,公积金就权当跟房价的上涨抵消了)。刚来北京的,允许你前面两年月薪5千,但后面两年必须至少月薪达到1.5万元补回来。

靠自己,月薪5000就能买房

算一笔账,月薪5000的人能够承担的楼盘价格是多少?

按夫妻(或男女朋友)共同承担房贷的情况下:两人的收入=5000x2=1万元;

按每月房贷为总收入的30%来算,每月的房贷在:10000x30%=3000,比较合理(每月房贷为总收入的百分之30即可保证正常生活开销,为一般默认的合理比例);

按分期20年计算:3000×12×20=72万;

也就是说,月薪5000的两口子共同承担房租,且保证每月正常生活,分期20年的情况下,需贷款72万;

按首付最低30%情况下计算,该房的总房价应在:720000÷70%=约103万;

按100平米面积房屋计算,每平米价钱应在:1030000÷100=10300.

结论:月薪5000的小两口在共同承担房贷,且解决30%首付问题的情况下,可以承担的合理房屋总价约为103万,按购买100平米计算,每平米应为1万左右。

结论就是:月薪5000的小两口能够买得起均价在1万每平米的楼盘,这个价位或低于这个价位的房子有很多,只是你一直盯着那些高不可及的罢了。

有些时候,生活并不像你想象中的那样艰难,只是你听说它很艰难。

为您推荐与工资多少才能买房?月薪5000买得起每平1万的房!斯若登相似的文章阅读:

买房贷款实用攻略!公积金贷与商贷的区别(图)中国超模秦舒培

装修是一个项目繁多工艺复杂琐碎的施工工程,在施工过程中难免有装修工程变动或修改,这就容易造成增项,不过增项是很正常的,即便是规模大型的正规装修公司也会有增项,关键是看这些增项是不是合理的,一般来说如果增项超过工程总额的30%,就属于恶意增项了。[详细]


责任编辑:www.ws007.net
首页 | 资讯 | 关注 | 科技 | 财经 | 汽车 | 房产 | 图片 | 视频 | 全国

Copyright © 2017-2018 宿州信息网 版权所有 技术支持:义马鸿运天成网站建设 网站内容维护QQ:99928838

电脑版 | 移动版